Ответьте на вопрос, что вам дороже: спасение человеческой жизни или сохранение памятника архитектуры? Пожалуй, любой здравомыслящий человек не колеблясь ответит, что памятники архитектуры нам, конечно, очень дороги, но подвергать ради них опасности жизни людей нельзя. А вот иерусалимские архитекторы и примкнувшие к ним коллеги из Тель-Авива считают, что ответ на этот вопрос не столь прост и однозначен, как это кажется на первый взгляд.

Возникла эта дилемма совсем недавно, внесения поправки в строительную программу под кодовым названием ТАМА-38. Эта государственная программа призвана повысить сейсмостойкость зданий старой постройки. Как известно, Израиль расположен в сейсмоопасной зоне и мощные землетрясения происходят у нас с пугающей периодичностью. Последнее мощное землетрясение в районе Иерусалима произошло чуть более 120 лет назад и несмотря на то что в те времена большинство зданий в городе было одно- и двухэтажными, оно унесло жизни более 200 человек. По данным сейсмологов, новое землетрясение подобной силы может произойти у нас в любой момент и поэтому мы должны быть максимально к нему готовы.

А в чем должна состоять эта подготовка, наглядно показали недавние разрушительные землетрясения на Гаити и в Чили. В Гаити, где как и в Иерусалиме 120-летней давности, подавляющее большинство домов было двухэтажными, погибло свыше 10 тысяч людей. А в Чили, где землетрясение было в два раза сильнее, а дома в два раза выше, погибло не более 200 человек. Эта печальная разница объясняется очень просто: в Гаити дома строятся как Бог на душу положит, и поэтому рушатся при самом незначительном землетрясении, погребая жильцов под своими обломками. А в Чили уже несколько десятилетий все дома строятся с соблюдением требований сейсмостойкости и поэтому способны выдержать даже очень мощное землетрясение.

В Израиле и особенно в Иерусалиме ситуацию в сфере сейсмостойкости можно охарактеризовать так: в некоторых районах она не лучше чем на Гаити, а в некоторых ни в чем не уступает Чили. С 1980-х годов все новые дома в Иерусалиме строились с соблюдением требований сейсмостойкости, а вот в старых районах и районах индивидуальной застройки дома построены по системе «авось пронесет». И с этими домами надо срочно что-то делать, иначе если, не приведи Господь, завтра случится сильное землетрясение, они рухнут словно карточные домики. Но как можно укрепить дом, который был построен 50 или даже 100 лет назад? Ответ прост: никак. Чтобы сделать старый дом по-настоящему сейсмостойким, его надо полностью перестроить. Вот для этого и была внесена поправка в строительную программу ТАМА-38. Согласно этой поправке, хозяева старых домов получат право существенно расширить свою жилплощадь при одном условии: если они снесут старый дом и построят на его месте новый, соответствующий всем требованиям сейсмостойкости.

В принципе, эта поправка очень своевременна и полезна. Она дает домовладельцам материальный стимул повышать сейсмостойкость своей недвижимости. Ведь новые сейсмостойкие дома будут выше и шире старых, а чем больше станет их жилплощадь, тем выше будет цена. И таким образом все затраты на перестройку домов окупятся домовладельцам сторицей. Однако мудрые государственные мужи, разработавшие эту блестящую идею, не учли ее побочных эффектов. Иерусалимские архитекторы, узнав о новой поправке, пришли в ужас и бросились писать петиции во все инстанции с требованием срочно ее отменить, по меньшей мере, в Иерусалиме. Они вполне справедливо опасаются, что эта поправка нанесет непоправимый ущерб архитектуре старых районов Иерусалима.

Теперь хозяева домов в Рехавии, Тальбии или Нахлаот, вооружившись новой поправкой, начнут сносить свои скромные двухэтажные дома, построенные еще при Оттоманской империи, и возводить на их месте сейсмостойкие многоэтажные дома современного образца, которые разрушат архитектурный ансамбль старых районов. Поэтому архитекторы требуют ограничить действие этой поправки в исторических районах города и запретить домовладельцам менять внешний вид своих домов. По сути, архитекторы предлагают им построить на месте обветшавших домов их точные сейсмостойкие копии. С точки зрения архитектуры это, наверное, не лишено смысла, но вот с точки зрения экономической выгоды это совершенно пустая трата денег: зачем строить заново дом, если его продажная цена при этом практически не возрастет?

Впрочем, в предложении иерусалимских архитекторов есть и здравое зерно. По мнению специалистов, самыми сейсмоопасными районами Иерусалима являются отнюдь не Рехавия и не Тальбия, и даже не Нахлаот. Там дома хоть и старые, но построены они на совесть, из прочного камня и балок. Самые сейсмоопасные районы города – это кварталы так называемой «амидаровской застройки». Это унылые многоэтажные панельные дома Ир-Ганим, Катамонов, Кирьят-Менахема и Кирьят-Йовеля. Эти дома строились по системе «лучше больше да хуже» без учета элементарных требований сейсмостойкости и поэтому при сильном подземном толчке они просто развалятся на части. По идее, перестройку домов надо начинать именно с этих кварталов, где проблема сейсмостойкости стоит наиболее остро.

Но только вот жильцы этих домов вряд ли воспользуются возможностью, предоставляемой новой поправкой, - столь дорогостоящее мероприятие им попросту не по карману. Поэтому иерусалимские архитекторы правы: эта поправка сыграет на руку лишь богатым домовладельцам, которые под предлогом повышения сейсмостойкости выгодно продадут свою недвижимость. А простым иерусалимцам, живущим в действительно сейсмоопасных домах, новая поправка бесполезна, пока им не окажут реальную помощь государство и городские власти. Будем надеяться, что здравый смысл всё же восторжествует и вместо того чтобы отдавать вопрос подготовки к неминуемому землетрясению на откуп домовладельцам, ирия и министерство строительства сами приступят к решению этого в буквальном смысле жизненно важного вопроса.